흑석11구역 퍼포르지오 써밋 분양 정보 & 청약 완벽 가이드

 

🏢 흑석11구역 퍼포르지오 써밋 분양 정보 & 청약 완벽 가이드

📍 단지 개요

흑석11구역 퍼포르지오 써밋이 2025년 분양 예정입니다!
동작구 흑석동에 위치한 이 단지는 총 1,509세대 규모의 대단지 아파트로,
일반분양 422세대가 공급됩니다.

🏘️ 기본 정보

위치	서울시 동작구 흑석동 304
총 세대수	1,509세대 (일반분양 422세대)
분양 시기	2025년 예정
시공사	대우건설(주)
시행사	흑석11구역 주택재개발사업시행조합
규모	25개 동, 최고 16층

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🎯 청약 준비 체크리스트

1️⃣ 청약통장 준비

📅 지금부터 준비해야 할 것들:

• 주택청약종합저축 가입 (최소 6개월 이상 유지 필요)
• 매월 10만원 이상 납입 (1순위 조건)
• 가입 후 6개월 경과 + 6회 이상 납입 완료

2️⃣ 거주 요건 확인

• 서울시 거주: 청약 신청일 기준 서울시 거주자 우선
• 해당 구 거주: 동작구 거주자 추가 우대
• 무주택 기간: 길수록 유리 (가점제 적용)

3️⃣ 소득 및 자산 요건

• 소득: 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 확인
• 자산: 부동산 및 금융자산 보유 한도 준수
• 분양가: 예상 분양가에 따른 자금 계획 수립

📋 청약 자격조건 자세히 알아보기

📋 청약 신청 단계별 가이드

STEP 1: 분양 공고 확인 📢

2025년 분양 공고 발표 시 확인사항:

• 분양 일정 (접수일, 당첨자 발표일)
• 분양가격 및 납부 일정
• 공급 세대수 및 면적별 배분
• 특별공급 / 일반공급 비율

STEP 2: 온라인 청약 신청 💻

청약Home(www.applyhome.co.kr) 접속

1. 공인인증서/금융인증서 준비
2. 청약 신청서 작성
3. 필요서류 업로드
4. 청약 신청 완료

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STEP 3: 필수 준비 서류 📄

• 주민등록등본 (세대원 포함)
• 가족관계증명서
• 소득증명서 (근로소득원천징수영수증 등)
• 부동산등기사항증명서 (무주택 증명)
• 청약통장 가입확인서

STEP 4: 당첨 후 절차 🎉

당첨자 발표 → 계약 체결

1. 당첨자 발표 확인 (청약Home)
2. 서류 제출 (당첨자 자격 검증)
3. 계약금 납부 (보통 10%)
4. 정식 계약서 작성

💡 청약 성공 전략 TIP

🎯 1순위 조건 만족하기

• 청약통장 24개월 이상 유지 권장
• 매월 납입 금액 늘리기 (인정한도 내)
• 무주택 기간 최대한 연장

🏆 가점제 VS 추첨제 선택

• 85㎡ 이하: 가점제 (40%) + 추첨제 (60%)
• 85㎡ 초과: 추첨제 (100%)
• 본인의 가점 상황에 맞는 전략 수립

📊 경쟁률 분석

• 유사 단지 청약 경쟁률 참고
• 분양가 대비 시세 차익 고려
• 입지 및 교통 여건 분석

📊 과거 청약 경쟁률 및 가점 확인하기

🚨 주의사항 및 체크포인트

❌ 청약 실격 사유

• 중복 청약 신청
• 허위 서류 제출
• 자격 요건 미충족
• 계약금 납부 지연

✅ 성공 포인트

• 정확한 서류 준비: 미비 서류로 인한 실격 방지
• 일정 준수: 청약 접수 및 계약 일정 엄수
• 자금 계획: 계약금부터 잔금까지 체계적 준비
• 전문가 상담: 복잡한 조건은 청약 전문가 상담

📞 문의 및 추가 정보

분양과 관련된 자세한 사항은 분양 공고 발표 후 확인 가능하며, 청약 관련 궁금사항은 청약Home 고객센터(1644-7445)로 문의하시기 바랍니다.

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🔔 분양 일정이 확정되면 즉시 업데이트 예정이니, 관심 있으신 분들은 꾸준히 체크해주세요!

본 정보는 현재 공개된 자료를 바탕으로 작성되었으며, 정확한 분양 조건은 공식 분양 공고를 확인하시기 바랍니다.